양도소득세 1주택비과세 2가지 조건 필수체크 Q. 양도소득세 대상이 될까 걱정되시나요? A. 조정지역에서 주택을 보유하면서 가족이 대신 거주하게 되는 경우, 양도소득세 과세 여부가 달라질 수 있어요. 특히 1주택비과세 요건과 실거주 요건이 어떻게 적용되는지 정확히 알아두셔야 합니다. 이번 글에서는 양도소득세 기준을 중심으로 실제 사례에 맞게 쉽게 설명해 드릴게요. 양도소득세 기본 판단 구조 양도소득세는 주택을 매도할 때 발생하는 … 더 읽기
아파트실거주 양도소득세 비과세 핵심정리 Q. 남편 명의 아파트에 아내와 자녀만 거주해도 실거주 인정될까요? A. 많은 분들이 가족이 거주하고 있으니 자연스럽게 실거주로 보지 않을까 고민하시는데요. 하지만 양도소득세 비과세 기준은 소유자인 ‘남편 본인의 실제 거주 여부’가 핵심이에요. 주소지만 두어도 인정되지 않는 경우가 많아서 비과세 판단 시 주의가 필요합니다. 아파트실거주 기준 이해하기 아파트실거주는 단순히 주소만 옮겨두었다고 인정되는 것이 … 더 읽기
Q. 일시적 2주택 상태에서 종전주택을 팔면 비과세가 가능한데, 그 다음 신규주택을 바로 팔 때도 1주택 비과세가 적용될까요? A. 네, 가능합니다. 종전주택을 기한 내 매도해 일시적 2주택 비과세가 성립하면, 그 시점부터는 다시 1주택자가 됩니다. 이렇게 1주택으로 전환된 뒤 신규주택을 양도한다면 ‘새로운 1세대1주택 비과세 규정’을 적용할 수 있어요. 물론 신규주택의 2년 보유 요건 충족 여부가 핵심이죠. 오늘 … 더 읽기
다주택 매도순서 총정리 아파트 매도전 필수체크 Q. 다주택자가 이사를 계획할 때, 어떤 집부터 매도하는 것이 가장 유리한가요? A. 많은 분들이 가장 헷갈려 하는 부분이 바로 ‘매도 순서’입니다. 양도세 비과세 요건, 재개발 지역의 향후 가치, 임대 중인 주택의 처분 타이밍까지 여러 요소가 얽혀 있어 단순히 가격만으로 판단하기 어렵다는 거죠. 특히 장기간 실거주한 집이 있다면 비과세 혜택을 … 더 읽기