상가뒤 단독주택 등기시 양도세 주의사항 완벽가이드 Q. 상가 뒤에 어머니 거주용 단독주택을 지었는데 제 명의가 들어가면 1가구 2주택이 되나요? A. 실제 거주 목적과 무관하게 등기 형태에 따라 주택 수에 포함될 수 있습니다. 특히 지분 등기는 양도세 비과세를 깨는 주요 원인이 될 수 있어 주의하셔야 합니다. 지금 구조에서 가능한 선택지를 하나씩 정리해보겠습니다. 단독주택 지분등기와 주택수 상가와 … 더 읽기
1가구2주택 세금 대출 완벽가이드 총정리 Q. 1가구 2주택이 되면 세금과 대출이 얼마나 달라지는지, 기존 대출을 갚아야 하는지 궁금하신가요? A. 대부분의 분들이 1가구 2주택이 되면 세금 폭탄이 바로 부과된다고 오해하시는데, 실제로는 규제지역 여부에 따라 취득세와 종부세가 크게 달라지고, 대출도 DSR 기준만 충족하면 추가 주담대가 충분히 가능합니다. 특히 비규제지역이라면 1가구2주택이어도 취득세는 기본세율이 적용되기 때문에 부담이 크게 줄어들어요. … 더 읽기
1가구2주택 혼인합가특례 양도세 핵심정리 Q. 결혼 때문에 갑자기 1가구 2주택이 되었는데, 대출과 세금에서 어떤 불이익이 생길까요? A. 결혼 후 합가로 1가구 2주택이 된 경우, 기존 대출에는 크게 변동이 없지만 추후 대출 갈아타기·추가대출이 어려워질 수 있습니다. 또한 종부세·재산세 부담이 늘고, 매도 시에는 1주택 비과세가 제한될 수 있습니다. 다만 혼인 합가 시에는 최대 5년간 비과세를 인정해주는 특례가 … 더 읽기