상가주택 공시지가 면적 확인 완벽가이드 Q. 상가주택 공시지가 계산할 때 전체면적에서 주택면적을 빼라는데 어떻게 확인하나요? A. 상가주택은 토지 하나에 주택과 상가가 함께 있기 때문에 주택에 해당하는 토지 부분은 중복 계산을 피해야 합니다. 이때 전체면적은 토지대장에서, 주택면적은 건축물대장에서 확인하시면 됩니다. 어떤 서류를 봐야 하는지만 알면 생각보다 간단하게 정리할 수 있어요. 상가주택 전체면적 확인 방법 상가주택 전체면적은 … 더 읽기
땅평수 개념 완벽가이드 제곱미터 기준 Q. 공시지가에는 제곱미터로 나오는데 평수는 도대체 어떤 기준인가요? A. 토지 관련 공식 문서에서는 모두 제곱미터를 기준으로 사용하고, 평수는 사람들이 이해하기 쉽게 환산해서 쓰는 단위에요. 그래서 세금이나 등기 기준은 항상 제곱미터를 봐야 하고, 평수는 참고 개념으로 이해하셔야 합니다. 땅평수 개념 이해 땅평수 개념은 법적으로 정해진 단위는 아니에요. 과거부터 주택이나 토지를 설명할 … 더 읽기
토지대장 본번부함 뜻 쉽게정리 필수정보 Q. 토지대장에서 ‘분할되어 본번에 -3 부함’이라고 나오는데 정확히 무슨 뜻인가요? A. 이런 문구는 해당 토지가 원래 큰 필지였고, 이후 분할되는 과정에서 현재의 토지가 본번에서 세 번째로 분리된 토지라는 뜻이에요. 실제로는 지번 이동 이력까지 확인해야 정확히 이해할 수 있어요. 토지 분할은 종종 매매, 개발, 상속 등 여러 사유로 발생하기 때문에 과거 … 더 읽기