Q. 주거용 오피스텔 보유하고 있으면 아파트 구매할 때 생애첫주택 혜택을 못 받나요?

A. 주거용 오피스텔을 보유하고 있어도 모든 경우에 생애첫주택 혜택이 막히는 것은 아닙니다. 다만 생애첫주택 혜택은 대출, 세금, 청약 등 항목별로 주택 판단 기준이 다르기 때문에 오피스텔이 주택으로 보는지 여부를 정확히 구분해야 합니다. 특히 2024년 이후 취득한 주거용 오피스텔은 사용 실태와 세법 기준에 따라 주택 수에 포함되는 경우가 늘어나고 있어 사전 확인이 매우 중요합니다.

주거용 오피스텔을 보유하고 있어도 생애첫주택 혜택이 전부 막히는 것은 아닙니다. 대출에서는 유리한 경우가 많지만, 취득세와 세금 혜택에서는 주택으로 판단될 가능성이 높습니다. 특히 2024년 이후 취득한 오피스텔은 실거주 여부가 중요하므로 아파트 구매 전 반드시 기준을 점검해야 합니다.