관리처분인가 입주권 실거래가 확인방법 핵심가이드 Q. 관리처분인가 직후 입주권 매매 실거래가는 왜 바로 안 보일까요? A. 이 시기는 입주권이 아파트가 아닌 정비사업 권리 형태라 실거래가 공개시스템에 즉시 반영되지 않는 경우가 많아요. 그래서 조회 방법을 정확히 아셔야 합니다. 관리처분인가 입주권 구조 관리처분인가 이후에는 기존 주택이 철거되고 입주권만 남는 구조입니다. 이 시기의 입주권 매매는 아파트 매매가 아니라 … 더 읽기
권리산정기준일 아파트 매입 청산대상 핵심 Q. 권리산정기준일 이전에 지어진 아파트를 기준일 이후에 사면 분양권을 받을 수 있나요? A. 많은 분들이 완공 시점만 보고 안전하다고 생각하지만 실제 기준은 소유 시점입니다. 재개발과 재건축에서는 권리산정기준일 당시 소유자 여부가 가장 중요해요. 기준일 이후에 매입했다면 원칙적으로 조합원 자격이 없고 현금청산 대상이 되는 경우가 많습니다. 권리산정기준일 의미 권리산정기준일은 재개발이나 재건축에서 소유권 … 더 읽기
재건축 재개발 조합원지위 요건 핵심정리 Q. 재건축과 재개발 조합원 지위를 양도하려면 ‘10년 보유·5년 거주’가 필요하다던데, 정확히 어느 시점에 충족해야 하나요? A. 가장 많이 혼동하는 부분이 바로 ‘요건 충족 시점’인데요. 재건축과 재개발은 적용되는 법적 단계가 달라 기준 시점도 차이가 있어요. 재건축은 주로 조합설립인가 시점에, 재개발은 관리처분인가 시점에 요건 충족 여부가 판단됩니다. 실제 거주 기간은 철거 전까지의 … 더 읽기