전세만료전 매매전환 순서

생애최초대출 조건 확인

잔금일 조율 전략

자주 묻는 질문

Q. 전세를 빼지 않고 매매 계약을 먼저 해도 되나요
A. 가능합니다. 다만 전세만료전 매매전환 시 전세금 반환 시점과 매매 잔금일이 어긋나면 자금 부담이 생길 수 있습니다. 생애최초대출을 활용한다면 잔금일 기준 무주택 요건을 반드시 확인해야 합니다.

Q. 규제지역 매매가 전세만료전에도 가능한가요
A. 가능합니다. 다만 규제지역은 대출 한도와 조건이 엄격해 전세만료전 매매전환 시 자금 계획이 더 중요합니다. 생애최초대출 여부에 따라 접근 전략이 달라집니다.

Q. 집주인에게 언제 매매 계획을 알리는 게 좋을까요
A. 전세만료 6개월 전에는 의사 전달을 하는 것이 좋습니다. 전세만료전 매매전환을 계획 중이라면 미리 소통해 매도 일정을 조율하는 것이 안전합니다.

핵심내용 요약