상속주택 양도세 비과세 조건 필수체크 Q. 상속주택 때문에 2주택이 되면 양도세를 무조건 내야 하나요? A. 아닙니다. 상속으로 인해 일시적으로 주택 수가 늘어난 경우에는 일반적인 다주택자와 다르게 판단합니다. 기존주택을 먼저 매도하고 상속주택에서 일정 기간 실제로 거주한 뒤 매도하면 1가구 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다. 중요한 것은 주택의 위치와 거주 요건, 그리고 매도 순서입니다. 상속주택 양도세 기본개념 … 더 읽기
1가구2주택 세금 대출 완벽가이드 총정리 Q. 1가구 2주택이 되면 세금과 대출이 얼마나 달라지는지, 기존 대출을 갚아야 하는지 궁금하신가요? A. 대부분의 분들이 1가구 2주택이 되면 세금 폭탄이 바로 부과된다고 오해하시는데, 실제로는 규제지역 여부에 따라 취득세와 종부세가 크게 달라지고, 대출도 DSR 기준만 충족하면 추가 주담대가 충분히 가능합니다. 특히 비규제지역이라면 1가구2주택이어도 취득세는 기본세율이 적용되기 때문에 부담이 크게 줄어들어요. … 더 읽기
자경농지 양도세 감면 장기보유특별공제 중복적용 방법 총정리 Q. 자경농지를 팔 때 양도세 감면과 장기보유특별공제를 둘 다 받을 수 있을까요? 세금 계산 순서가 헷갈려요. A. 네, 가능합니다. 자경농지 감면과 장기보유특별공제는 중복 적용이 가능합니다. 다만 순서가 중요해요. 먼저 장기보유특별공제로 양도차익을 줄인 다음, 산출된 양도세에서 자경농지 감면을 적용합니다. 단순히 양도차익에서 감면 금액을 빼는 게 아니라 세액 단계에서 감면되는 … 더 읽기