아파트매매

가족간아파트거래가능조건주의사항 Q. 가족 간 아파트를 정상 가격에 사고 다시 되파는 것도 가능한가요 A. 원칙적으로는 가능합니다. 다만 단기간 재매도 구조는 세무상 가장거래로 오해받을 수 있어 주의하셔야 합니다. 실질적인 소유 이전이 있었는지 자금 이동이 명확한지가 핵심입니다. 가족간아파트거래가능여부 가족간아파트거래는 법적으로 금지되어 있지 않습니다. 처제나 형제와 같은 특수관계자라도 시세에 맞게 아파트 매매를 하고 실제 자금이 이동했다면 일반 거래와 동일하게 … 더 읽기

아파트매매 잔금지급 핵심 안전거래 총정리 Q. 매도자 대출이 남아있을 때 왜 잔금을 은행에서 함께 처리해야 하죠? A. 아파트매매에서 가장 중요한 부분이 바로 ‘근저당 말소’에요. 매도자의 기존 대출이 남아 있는 상태라면 잔금을 전부 먼저 지급하면 근저당이 말소되지 않은 채 남아 위험할 수 있죠. 그래서 잔금일에 매도자·매수자가 같은 은행에서 상환과 말소를 확인하며 지급하는 게 가장 안전한 절차인 … 더 읽기

전입신고 과태료 전입기간 핵심체크 Q. 아파트 매매 후 전입신고를 14일 안에 못 하면 과태료가 나오나요? A. 아파트를 매수하고 잔금까지 모두 마쳤는데 기존 집주인이 전출을 하지 않아 전입신고가 지연되면 누구라도 불안할 수 있어요. 전입신고는 법적으로 이사한 날부터 14일 이내 신고가 원칙이며, 이를 넘기면 최대 5만 원 이하 과태료가 부과될 수 있습니다. 하지만 실제 현장에서는 며칠 정도 … 더 읽기

아파트매매 계약금반환 필수체크 핵심정리 Q. 대출이 안 나오면 계약금을 돌려받을 수 있을까요? A. 많은 예비 신혼부부와 초보 매수자분들이 가장 고민하는 부분이 바로 ‘계약금 반환 여부’입니다. 주담대 진행을 위해서는 계약서 작성이 필수인데, 정작 대출이 거절되면 어떻게 해야 할지 막막하다는 분들이 많아요. 결론부터 말하면, 계약서에 ‘대출 승인 불가 시 계약 자동 해제 및 계약금 전액 반환’이라는 특약을 … 더 읽기