아파트매도세금

부부공동명의 25억 아파트 1주택 비과세 3가지 핵심체크

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부부공동명의

부부공동명의 25억 아파트 1주택 비과세 3가지 핵심체크 Q. 부부공동명의 아파트를 25억에 팔면 양도소득세가 전부 비과세가 될까요? A. 부부공동명의라도 1가구1주택 요건을 충족하면 비과세가 가능하지만, 금액 한도가 있어 전액 비과세는 아닐 수 있습니다. 부부공동명의 비과세 기본구조 부부공동명의 아파트라도 세법에서는 개인별 과세를 원칙으로 봅니다. 1가구1주택 상태에서 보유기간과 거주요건을 충족했다면 부부 각자에게 비과세 한도가 적용됩니다. 현재 기준으로는 1인당 12억 … 더 읽기

양도소득세 2주택자 김포양도세 쉽게정리

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양도소득세 2주택자 김포양도세 쉽게정리 Q. 김포 2주택자인데 2026년에 B아파트를 매도하면 양도소득세가 얼마나 나올까요? 중과세가 적용되는지, 장기보유특별공제를 받을 수 있는지도 헷갈립니다. A. 김포는 비조정지역이라 2주택자 중과는 적용되지 않아요. 기본세율로 계산되며 보유기간이 2년 이상이면 장기보유특별공제도 가능합니다. 3억9천에 매수해 4억5천에 매도 시 약 6천만 원 차익이 발생하는데, 필요경비와 공제액에 따라 실제 세금은 크게 달라집니다. 아래에서 예시로 상세하게 정리해드릴게요. … 더 읽기