양도소득세 1주택비과세 2가지 조건 필수체크 Q. 양도소득세 대상이 될까 걱정되시나요? A. 조정지역에서 주택을 보유하면서 가족이 대신 거주하게 되는 경우, 양도소득세 과세 여부가 달라질 수 있어요. 특히 1주택비과세 요건과 실거주 요건이 어떻게 적용되는지 정확히 알아두셔야 합니다. 이번 글에서는 양도소득세 기준을 중심으로 실제 사례에 맞게 쉽게 설명해 드릴게요. 양도소득세 기본 판단 구조 양도소득세는 주택을 매도할 때 발생하는 … 더 읽기
부모동거 자녀주택매도 양도세 핵심정리 Q. 부모님과 같이 살면서 내 집을 팔면 양도세를 내야 하나요? A. 많은 분들이 부모님과 동거하면 자동으로 비과세가 되는 걸로 오해하시는데요. 실제로는 전입 시점과 세대 구성, 주택 보유 순서에 따라 결과가 달라집니다. 특히 세대 분리 여부가 양도세 판단의 핵심 기준이 됩니다. 지금 상황에서 비과세가 가능한지 하나씩 짚어볼 필요가 있습니다. 세대기준 양도세 판단 … 더 읽기
전세대출 1주택처분조건 필수체크 총정리 Q. 1주택 처분 조건 전세대출을 신청하려는데, 제 집은 매도했고 전셋집으로 바로 입주하지만 남편 명의 1주택이 있어도 가능한가요? A. 실제 전세대출에서는 ‘세대 기준 주택 수’가 가장 중요하기 때문에, 배우자 명의 주택이 세대 내에 존재하면 무주택 세대로 인정되지 않는 경우가 많아요. 그래서 집을 처분하셔도 남편분 주택이 그대로 잡히면 시스템에서는 두 분을 2주택 세대로 … 더 읽기
생애최초특공 조건 핵심 쉽게정리 Q. 부모님 재산이 많아도 생애최초 특공이 가능한가요? A. 부모님이 만 60세 이상이라면 별도 세대로 인정되기 때문에 부모님 명의 부동산이나 소득은 신청자에게 합산되지 않습니다. 본인이 무주택자이고 세대주라면 생애최초 특별공급 지원이 가능합니다. 다만 세대분리 시점과 청약 신청 시 세대 구성 기준을 정확히 확인해야 합니다. 생애최초특공 기본요건 정리 생애최초특공은 무주택 기간이 중요한데, 부모님과 함께 … 더 읽기