건축물등기 미상속 매매문제 3가지 핵심 Q. 건축물등기 명의가 사망자이고 상속이 안 된 시골집을 그냥 매매해도 괜찮을까요? A. 결론부터 말하면 매우 조심해야 해요. 토지와 건물은 따로 소유권이 인정될 수 있고, 특히 건축물등기 명의가 사망자로 남아 있으면 매매 과정에서 소유권을 이전할 권한이 누구에게 있는지부터 불명확해집니다. 매도인이 토지 명의자라고 해도 건물의 상속인 전원이 동의하지 않으면 건물을 처분할 권한이 … 더 읽기
Q. 아파트 공동명의로 구매하면 형님이 돌아가실 경우 자동으로 제 명의가 되나요? A. 아파트 공동명의라고 해서 자동으로 한 사람 명의로 넘어오지는 않습니다. 형님의 지분은 상속 대상이 되며 대출과 명의는 각각 별도로 처리됩니다. 이를 미리 정리하지 않으면 상속 절차가 복잡해질 수 있습니다. 아파트 공동명의 기본 구조 아파트 공동명의는 한 채의 아파트를 두 명 이상이 지분으로 나누어 소유하는 … 더 읽기
상속등기 5단계 방법 필수체크 Q. 남편 사망 후 상속자가 혼자인데 상속등기 꼭 법무사에게 맡겨야 하나요? A. 상속자가 한 명인 경우 상속등기는 직접 진행도 가능합니다. 다만 상속등기 절차와 서류 준비가 익숙하지 않다면 시간과 체력 소모가 클 수 있어요. 상속등기를 혼자 할지 법무사를 이용할지 비교해보는 것이 중요합니다. 상속등기 기본개념 상속등기는 사망한 사람 명의의 부동산을 상속인 명의로 이전하는 … 더 읽기
공동상속 상속등기 핵심 체크리스트 실전가이드 완전정복팁 Q. 공동상속으로 물려받은 임야와 산을 꼭 공동상속 지분등기로만 해야 하나요? 형제자매마다 각자 개인 단독등기로 나눠서 등기하는 방법은 없을까요? A. 4남매 공동상속처럼 상속등기가 필요한 상황에서, 처음부터 어떻게 등기를 하느냐에 따라 나중에 지분등기 정리와 상속등기 절차가 꽤 달라질 수 있어요. 공동상속으로 상속등기를 했다가 상속재산분할협의를 통해 각자 단독등기를 만드는 방법도 있고, 지분등기 … 더 읽기