비조정지역양도세

양도소득세 2주택자 김포양도세 쉽게정리

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양도소득세 2주택자 김포양도세 쉽게정리 Q. 김포 2주택자인데 2026년에 B아파트를 매도하면 양도소득세가 얼마나 나올까요? 중과세가 적용되는지, 장기보유특별공제를 받을 수 있는지도 헷갈립니다. A. 김포는 비조정지역이라 2주택자 중과는 적용되지 않아요. 기본세율로 계산되며 보유기간이 2년 이상이면 장기보유특별공제도 가능합니다. 3억9천에 매수해 4억5천에 매도 시 약 6천만 원 차익이 발생하는데, 필요경비와 공제액에 따라 실제 세금은 크게 달라집니다. 아래에서 예시로 상세하게 정리해드릴게요. … 더 읽기

다주택자양도세 재개발빌라 세금 총정리

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다주택자양도세 재개발빌라 세금 총정리 Q. 대전에서 재개발 빌라를 한 채 더 사면 나중에 팔 때 다주택자 양도세가 붙나요? A. 많은 분들이 2주택이 되면 무조건 양도세 중과가 붙는다고 생각하시지만, 실제로는 지역·입주권 전환 시점·보유 기간 등에 따라 크게 달라져요. 특히 대전은 비조정지역이라 조정지역처럼 강한 중과가 적용되지 않는 경우가 많고, 재개발 구역 빌라는 일정 시점 이후 입주권으로 전환되면 … 더 읽기