Q. 가족 간 아파트를 정상 가격에 사고 다시 되파는 것도 가능한가요
A. 원칙적으로는 가능합니다. 다만 단기간 재매도 구조는 세무상 가장거래로 오해받을 수 있어 주의하셔야 합니다. 실질적인 소유 이전이 있었는지 자금 이동이 명확한지가 핵심입니다.

가족간아파트거래는 가능하지만 단기간 재매도는 세무상 위험이 큽니다. 시세 거래와 실제 자금 이동이 필수이며 보유 목적과 실질 소유 행위가 중요합니다. 거래 전 세금 구조를 충분히 검토하고 필요하다면 전문가 상담을 통해 안전하게 진행하시기 바랍니다.

Q. 3주택을 구입할 때 부부 중 누구 명의로 해야 세금이 덜 나올까요?

A. 이미 주택을 보유한 상황에서는 명의 선택에 따라 주택 수 산정과 향후 양도소득세 부담이 달라질 수 있어요. 특히 자영업 활용이나 근린생활시설 전환 계획이 있다면 더 신중해야 합니다.

3주택 구입 시에는 단순 명의가 아닌 주택 성격과 향후 활용 계획이 중요합니다. 자영업 예정 주택은 단독명의가 관리와 세무 측면에서 유리하며, 매도 순서는 비과세 가능 주택을 마지막에 두는 전략이 좋습니다. 공동명의는 절세 효과보다 번거로움이 클 수 있으니 신중히 판단하시고, 실제 매도 전에는 반드시 구조를 다시 점검해보시길 권합니다.