양도소득세

세법 정보 7단계로 정리한 절세 기준 Q. 세법 정보는 왜 매번 헷갈리고 언제 확인해야 할까요? A. 세법 정보는 매년 개정되고 적용 시점이 다르기 때문에 기준을 놓치기 쉽습니다. 특히 소득세, 양도소득세, 증여세처럼 생활과 직접 연결된 세법정보는 신고 시기와 계산 기준을 정확히 알아야 불이익을 피할 수 있습니다. 이 글에서는 세법정보를 처음 접하는 분도 이해할 수 있도록 흐름 … 더 읽기

양도소득세 이전합의금 처리 3가지 기준 Q. 양도소득세 계산할 때 세입자에게 준 이전합의금 6000만원도 비용으로 빠질 수 있을까요? A. 주택을 매도하는 과정에서 전세 만기가 남은 세입자를 내보내기 위해 지급한 이전합의금은 일정 요건을 충족하면 양도소득세 필요경비로 인정될 수 있습니다. 다만 모든 경우가 자동 인정되는 것은 아니며 지급 목적과 증빙이 매우 중요합니다. 양도소득세와 이전합의금 기본 개념 양도세는 주택을 … 더 읽기

양도소득세 1주택비과세 2가지 조건 필수체크 Q. 양도소득세 대상이 될까 걱정되시나요? A. 조정지역에서 주택을 보유하면서 가족이 대신 거주하게 되는 경우, 양도소득세 과세 여부가 달라질 수 있어요. 특히 1주택비과세 요건과 실거주 요건이 어떻게 적용되는지 정확히 알아두셔야 합니다. 이번 글에서는 양도소득세 기준을 중심으로 실제 사례에 맞게 쉽게 설명해 드릴게요. 양도소득세 기본 판단 구조 양도소득세는 주택을 매도할 때 발생하는 … 더 읽기

분양권 주택수 취득세중과 필수체크 Q. 분양권 취득 뒤 기존집 매도 중인데 동백 갭투자까지 하면 취득세 중과로 손해보나요 A. 결론은 잔금일 기준으로 주택수산정이 어떻게 잡히느냐에 달렸어요. 분양권도 주택수산정에 포함될 수 있어서 2월 13일 전후로 취득세중과 가능성이 달라집니다. 계약 잔금일을 어떻게 잡는지, 어느 집을 먼저 정리하는지가 핵심이라 체크 포인트를 순서대로 정리해드릴게요. 분양권 주택수산정 핵심 많이 헷갈리는 지점이 … 더 읽기

3주택 구입 부부명의 선택 핵심가이드 Q. 3주택을 구입할 때 부부 중 누구 명의로 해야 세금이 덜 나올까요? A. 이미 주택을 보유한 상황에서는 명의 선택에 따라 주택 수 산정과 향후 양도소득세 부담이 달라질 수 있어요. 특히 자영업 활용이나 근린생활시설 전환 계획이 있다면 더 신중해야 합니다. 3주택 부부명의 선택 기준 3주택을 구입할 때는 단순히 소득이 높은 쪽이 … 더 읽기

양도소득세 2주택자 김포양도세 쉽게정리 Q. 김포 2주택자인데 2026년에 B아파트를 매도하면 양도소득세가 얼마나 나올까요? 중과세가 적용되는지, 장기보유특별공제를 받을 수 있는지도 헷갈립니다. A. 김포는 비조정지역이라 2주택자 중과는 적용되지 않아요. 기본세율로 계산되며 보유기간이 2년 이상이면 장기보유특별공제도 가능합니다. 3억9천에 매수해 4억5천에 매도 시 약 6천만 원 차익이 발생하는데, 필요경비와 공제액에 따라 실제 세금은 크게 달라집니다. 아래에서 예시로 상세하게 정리해드릴게요. … 더 읽기