법률백서는 일상 속 법적 문제를 쉽게 이해하고 해결할 수 있도록 도와주는 실용 법률 가이드입니다. 계약서, 민사·형사 문제, 부동산, 상속, 이혼, 노동법 등 다양한 생활 법률 정보를 친절하고 명확하게 풀어드립니다. 법률 상식, 분쟁 예방, 권리 보호를 위한 필수 지식과 최신 판례, 정부 지침까지 종합적으로 제공합니다.
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이혼중 일시적2주택 주담대 핵심정리 Q. 이혼 진행 중인데 공동명의 주택을 정리하기 전에도 주담대가 가능할까요? A. 이혼이 확정되기 전까지는 법적으로 부부로 보기 때문에 주택 수와 소득이 그대로 반영되는 경우가 많아요. 그래서 일시적 2주택 주담대 가능 여부와 타이밍을 정확히 따져보셔야 합니다. 이혼중 공동명의주택 정리 공동명의주택을 이혼 과정에서 정리하는 경우 가장 중요한 것은 시점입니다. 이혼 확정 전까지는 공동명의주택이 … 더 읽기
토지년세 미납시 법적조치 완벽가이드 Q. 토지와 집 주인이 다른데 토지 년세를 안 내면 그냥 참고 넘어가야 하나요? A. 그렇지 않습니다. 토지 년세는 토지를 사용하는 대가로 지급하는 사용료이기 때문에, 이를 미납하면 명백한 채무 불이행에 해당해요. 계약서가 없더라도 관행적으로 지급해 왔다면 법적으로 보호받을 수 있는 부분이 많습니다. 다만 어떤 조치를 취할 수 있는지는 상황에 따라 달라집니다. 토지년세 … 더 읽기
아파트실거주 양도소득세 비과세 핵심정리 Q. 남편 명의 아파트에 아내와 자녀만 거주해도 실거주 인정될까요? A. 많은 분들이 가족이 거주하고 있으니 자연스럽게 실거주로 보지 않을까 고민하시는데요. 하지만 양도소득세 비과세 기준은 소유자인 ‘남편 본인의 실제 거주 여부’가 핵심이에요. 주소지만 두어도 인정되지 않는 경우가 많아서 비과세 판단 시 주의가 필요합니다. 아파트실거주 기준 이해하기 아파트실거주는 단순히 주소만 옮겨두었다고 인정되는 것이 … 더 읽기
토지대장 본번부함 뜻 쉽게정리 필수정보 Q. 토지대장에서 ‘분할되어 본번에 -3 부함’이라고 나오는데 정확히 무슨 뜻인가요? A. 이런 문구는 해당 토지가 원래 큰 필지였고, 이후 분할되는 과정에서 현재의 토지가 본번에서 세 번째로 분리된 토지라는 뜻이에요. 실제로는 지번 이동 이력까지 확인해야 정확히 이해할 수 있어요. 토지 분할은 종종 매매, 개발, 상속 등 여러 사유로 발생하기 때문에 과거 … 더 읽기
일반상업지역 배달가게창업 필수정보 총정리 Q. 모텔 뒤 골목의 구주택이 일반상업지역이면 배달가게 창업이 가능한가요? A. 일반상업지역은 활용 폭이 넓어 대부분 근린생활시설(음식점 포함) 운영이 가능합니다. 다만 현재 건물이 ‘주택’으로 등록되어 있다면 음식점 영업을 위해 건축물 용도변경이 필요할 수 있어요. 골목 폭이 좁아 차량 진입이 어려운 경우 배달 동선까지 고려해야 하며, 구청 건축과에서 현실적으로 가능한 업종을 확인하시는 것이 … 더 읽기
소유권이전청구권 담보가등기 설정방법 쉽게 정리 Q. 잔금을 받을 때 소유권이전청구권 담보가등기를 설정하면 안전하다고 하는데, 실제로 어떻게 신청하고 어떤 서류가 필요한지 잘 모르겠어요. 매도인이 소유권을 넘겨주며 담보가등기를 설정할 수 있는지, 그리고 절차가 복잡한지도 궁금합니다. A. 소유권이전청구권 담보가등기는 매수인의 권리를 안전하게 보호하기 위해 계약 단계에서 자주 활용되는 방법이에요. 잔금 전에 매도인이 약속을 이행하지 못하는 상황을 대비해 설정하는 … 더 읽기
신탁말소 귀속등기 핵심정리 소유권이전 필수체크 Q. 신탁말소 후 신탁사에서 위탁자로 소유권을 돌려줄 때 정확한 용어가 무엇인가요? A. 많은 분들이 회복등기인지, 귀속등기인지 헷갈려 하세요. 실제로는 ‘귀속등기’라는 표현이 더 정확하고, 신탁이 종료되면서 신탁회사 명의의 등기를 위탁자에게 돌려주는 절차를 말해요. 등기원인은 보통 ‘신탁해지’ 또는 ‘신탁말소’로 기재되기 때문에 흐름만 이해하면 어렵지 않게 정리할 수 있는 부분이에요. 신탁말소 귀속등기 기본개념 … 더 읽기
공동명의 지분표기 바로알기 등기부등본 체크리스트 Q. 공동명의였던 아파트를 다시 공동명의(5:5 또는 1/2 지분)로 매수했는데 등기부등본에서 ‘매도인 지분 전부’라고 표시되는 것이 정상인가요? A. 결론부터 말하면 ‘네, 정상입니다.’ 기존 공동명의자의 지분을 모두 넘기는 형태라 ‘전부’로 표기되고, 실제로 중요한 것은 매수인(본인·배우자)의 지분이 별도 등기번호에서 정확히 1/2씩 표기되는지 여부예요. 아래에서 실무 방식으로 이해하기 쉽게 설명드릴게요. 등기부등본 지분표기 이해하기 공동명의 … 더 읽기
법인등기 본점이전 정관변경 핵심 총정리 Q. 법인 본점 관외이전 등기를 할 때 정관 변경 후 구정관을 내야 하는지, 신정관을 내야 하는지 헷갈려요. 인터넷등기소는 구정관만 제출하라고 하는데 정말 맞는 걸까요? A. 실제 실무에서는 구정관만 제출해도 문제없이 등기가 접수됩니다. 관외이전은 ‘변경 전 정관’의 본점 기재 여부를 확인하는 과정이 필요하기 때문에 담당 등기관도 구정관 제출을 요구하는 경우가 대부분입니다. … 더 읽기
가등기말소 등기의추정력 핵심정리 Q. 가등기에는 등기의 추정력이 없는데, 그렇다면 가등기 말소등기에는 추정력이 인정되나요? A. 많은 분들이 헷갈려 하시는 부분인데요. 가등기 자체에는 권리관계의 존재를 인정하는 ‘등기의 추정력’이 적용되지 않지만, 이미 이루어진 가등기가 말소된 경우 그 ‘가등기 말소등기’는 일반적인 등기와 동일하게 적법한 절차에서 이루어진 것으로 추정됩니다. 즉, 말소등기의 효력은 인정된다는 점이 핵심이에요. 민법 등기의추정력 기본개념 민법에서 말하는 … 더 읽기